Hacer mejoras para el hogar puede ser beneficioso por muchas razones. La parte difícil no es hacer una lista -es decidir cómo priorizar para aprovechar la inversión al máximo. ¿Debería remodelar su cocina primero y luego construir un nuevo entarimado en el patio trasero?
Afortunadamente, existen formas inteligentes para optimizar el valor de reventa de su hogar, a través de renovaciones estratégicas.
- Haga primero las reparaciones. Si tiene goteras en el techo, la plomería está fuera de servicio o existen riesgos de seguridad en la vivienda, debería priorizar estas reparaciones antes de comenzar otros proyectos.
- Esté actualizado en las tendencias. Los constructores saben qué buscan los compradores en la casa que van a comprar. Mire las nuevas casas en Internet y visite casas modelos en su área para priorizar las remodelaciones. Saber qué se usa actualmente también le ayudará a determinar si el nuevo piso que ha escogido es lo más actual o es algo que se está dejando de usar.
- Destaque la belleza. Si su objetivo es maximizar el valor de reventa de su hogar, concéntrese en las mejoras que atraerán a los compradores cuando analicen las fotos de su casa en Internet o visiten la vivienda en persona. Una cocina actualizada agrega más atractivo visual que el material aislante en el ático, ya que los compradores no son tan propensos a notar.
- Investigue. Si quiere que los trabajos de remodelación mejoren el valor de su propiedad, el Reporte de Costo versus Valor (Cost vs Value) publicado anualmente por la revista Remodeling, podría ser un buen comienzo. Muchos de los proyectos más importantes se enfocan en el aspecto exterior, ya que es uno de los factores que más seducen al comprador.
- Manténgase al día con los comparables. Los compradores interesados no comparan su vivienda con precios promedio en todo Estados Unidos. La comparación la harán con viviendas similares en su vecindario. Los agentes locales de bienes raíces le podrán proporcionar sin cargo consejos sobre los “comps” en su área. Si todas las otras casas tienen material actualizado al frente, sería una buena idea hacer lo mismo.
Determinar las prioridades de remodelación no es algo solamente relacionado con el valor de reventa. También podrá disfrutar las mejores durante el tiempo que siga siendo el propietario, y le ayudarán a vivir más tiempo en su hogar aún cuando se necesiten cambios en el futuro.
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